L’UNPI 69 a réuni ses adhérents fin février autour de l’édification d’une liste de propositions visant à acter la participation des propriétaires bailleurs et propriétaires occupants dans le cadre du Grand Débat National.
L’occasion pour son président Victor-John VIAL-VOIRON et l’ensemble des adhérents de rappeler aux élus et Pouvoirs Publics le poids réel tenu par le propriétaire privé dans la société locale comme nationale et de faire méthodologiquement l’inventaire des contraintes et déferlantes fiscales auxquelles sont désormais confrontés les propriétaires.
Ou moins diplomatiquement parlant, de mettre l’État devant ses responsabilités face à l’exaspération bien légitime exprimée par le propriétaire !
Car bien loin du cliché blessant du « rentier » devant impérativement être mis à l’index, sanctionné par tous les moyens, ce que semble vouloir la présidence Macron et ses troupes, les propriétaires et, à travers eux l’investissement immobilier généré, demeurent le principal donneur d’ordres en matière de travaux et services. Sans parler du statut de premier logeur de France, avec 6,5 millions de foyers concernés.
L’UNPI 69 a donc discerné à travers trois grandes rubriques, la fiscalité, la problématique propriétaire occupant, la problématique propriétaire bailleur, une série de propositions à soumettre à la connaissance des représentants territoriaux et instances publiques.
La plus emblématique, outre la demande de la suppression pure et simple de l’IFI, porte sur la sanctuarisation du bien principal qui, ce dernier n’étant pas un actif immobilier, « n’a pas à être inclus dans la base IFI et doit en être retiré ».
Les adhérents ont également proposé l’extension de l’ECO PTZ dans le cadre d’un financement global alliant rénovation des façades et rénovation énergétique en s’assurant que l’emprunt bancaire leur soit facilité et qu’une liste d’artisans qualifiés soit constituée.
Les propriétaires bailleurs ont pour leur part proposé de mettre fin à l’asymétrie de traitement entre locataires et bailleurs. Et que soit créé et une liste noire des mauvais locataires et la suppression pure et simple du versement de l’APL si les loyers n’ont pas été payés.
L’idée que le locataire participe à l’effort collectif en payant sa taxe des ordures ménagères aux lieu et place du propriétaire et celle que le délai de préavis de départ du locataire puisse être dans les zones tendues de deux mois ont été retenues par les adhérents dans le socle de propositions.
Enfin ont été passé au crible et portée à la connaissance des élus la démultiplication de la taxation et charges fiscales, mettant ainsi l’accent sur les droits de succession, de la plus-value de cession de la résidence principale, pointant le risque de venir remettre en question le droit à être propriétaire en France.
A travers cette réunion et cette dynamique qui résulte d’une réflexion commune, l’UNPI 69 montre ainsi l’exemple à l’ensemble des propriétaires restés silencieux car las d’être stigmatisés par une gouvernance devenue par commodité sourde et aveugle face à l’ensemble de leurs« doléances »